趋势发现:商业地产的4个不容忽视的趋势
你认为你知道商业地产行业即将发生什么吗? 城市土地学会(简称ULI)刚刚发布了它的 2017年新兴趋势报告. 这些是冲击房地产市场的最大趋势，并有望在未来12个月内影响代理商的业务方式. 其中一些趋势已经形成了一段时间，并将在未来几年变得更加明显, 而其他人则是房地产领域的新手. 不管你在房地产行业的角色是什么, 紧跟这些趋势将确保你始终保持最佳状态.
利基市场和利基社区
越来越多的买家在寻找适合自己居住的地方, 工作和娱乐，尽量减少通勤或开车旅行的时间. 重点放在靠近城市交通枢纽的社区, 比如火车或地铁站, 以及其他通勤选择. 强调这一趋势的社区和社区——通过对当地进行改善和增加——将继续看到社区的强劲增长.
劳动力短缺将推高建筑成本
与十年前相比，2016年建筑业的熟练工人要少得多. 这是由于一些经济原因和社会变化减少了熟练工人的数量. 这意味着现有劳动力的成本正在上升，而且看不到尽头. 有更多的男人和女人进入建筑工作，以满足高需求, 但是，获得构建高质量项目的技能需要时间.
可选或多用途空间
许多办公室正在选择开放式办公室设计或具有模块化功能的设计，可以随着业务的增长而增加或减少. 这些空间已经远离了传统的办公空间，在传统的办公空间中，每个人都有自己的封闭空间. 这些空间可用于单个业务操作中的多个功能, 或者多个企业可以共享一个空间，可以调整或修改以满足新的目的. 随着写字楼价格的不断上涨，这一趋势将继续下去.
包括零售、公共和私人的混合用途发展
许多开发商正在设计能够满足各种不同生活方式的各种需求的城市空间. 这些公寓和公寓项目中有许多都配备了最新的设施, such as a pool, 俱乐部和健身房, 还有餐馆、邮局分支机构或小型零售店. 交叉使用不仅提高了财产的价值, 但这些开发区的居民似乎住得更久，卖得更少, 是什么推高了市场价值.
城市土地研究所追踪城市使用土地和资源方式的变化, 以及影响城市土地利用的趋势和因素. 报告指出，2017年，一些新兴趋势将继续塑造房地产市场的格局. 了解这些趋势将有助于明智的房地产投资者在未来的投资中获利.
